住宅ローンについて
住宅ローンについての基礎知識について解説していきます。
住宅ローンで考えなくてはならないのが、まず、どのくらいの金額を借りられるかということではないでしょうか。また、同時に、いくら返していくのかを考えなくてはなりません。一般的に総借入額は、年収の４倍以下と考えられております。もちろん、住宅費にのみにお金をかけるわけにはいきませんので、生活費についても考慮しなくてはなりません。また、現在の収入だけではなく、将来的にはどうなるのかを考える必要があります。長い人生の中で何が起こるかわかりません。無理のないように計画を立てる必要があるでしょう。
住宅ローンの返済は、一般的には、月々の返済額は、月収の２０％以内が適しているといわれています。自身の収入面を考慮していかなくてはなりません。また、借入額が一緒であれば、長期返済の方が、毎月の返済額の負担は軽減されるといえます。しかし、当然となりますが、その分金利の負担が増加し、総返済額は増えることになるといえます。返済方法に関しても、元利均等型と元金均等型に分けられます。どちらに関してもメリット・デメリットが考えられますので、それを考慮し、また特性を理解する必要があるといえるでしょう。
金利に種類に関しては、さまざまなものがあるといえます。代表的なものとして挙げられるのが、「固定金利型」と「変動金利型」といえます。前者は、借入時の金利が返済終了時まで適用されるものといえ、後者は、長期プライムレートや市場金利に応じ、金利が見直しされるものとなります。固定の場合は、返済計画が立てやすいといえるかもしれません。変動型に関しては、金利の変動により、有利にも不利にもなりえるといえるでしょう。この他にも「固定金利選択型」や「変動・固定ミックス型」などが存在するといえます。